La Loi Carrez impose la mesure obligatoire de la surface habitable privative des biens immobiliers en copropriété, dès que celle-ci atteint au minimum 8 mètres carrés.
Cette exigence concerne les appartements, les locaux professionnels ou commerciaux, ainsi que les maisons en copropriété horizontale, à l'exception des logements vendus sur plans et des maisons individuelles.
La mesure de la superficie habitable se base sur la surface de plancher construite, en excluant les espaces occupés par les murs, cloisons, escaliers, conduits, encadrements de portes et fenêtres, ainsi que les zones dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre.
Les loggias, balcons, terrasses, annexes, caves, garages et jardins ne sont pas pris en compte dans le calcul de la surface habitable selon la Loi Carrez.
Une mesure précise de la surface habitable revêt une importance capitale pour les acheteurs potentiels, leur permettant de comparer le prix de vente au mètre carré avec d'autres offres présentes sur le marché.
