Avant de proposer un bien immobilier à la location, il est essentiel de rassembler un ensemble de diagnostics immobiliers.
Ces diagnostics comprennent :
- Les évaluations gaz et électricité, obligatoires pour les installations de plus de 15 ans ;
- Le diagnostic plomb, nécessaire pour les logements construits avant janvier 1949 ;
- Le mesurage loi Boutin, requis pour tous les logements destinés à l'habitation ;
- Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ;
- L'état des risques, applicable aux immeubles concernés par un plan de prévention des risques, en fonction d'un arrêté préfectoral ;
- L'état des nuisances sonores et aériennes, obligatoire si le bien se trouve dans une zone soumise à un plan d'exposition au bruit ;
- Il est à noter que le diagnostic amiante ne fait pas partie du Dossier de Diagnostic Technique (DDT), mais doit être mis à disposition du locataire pour les logements antérieurs à 1997.
