Publié le 23 Février 2024
La crise du logement s’intensifie en France, avec une diminution drastique de l’offre de locations et une demande croissante. Pour gérer cette situation, certaines agences immobilières prennent des mesures radicales. Romy Stepniewski, à la tête de l’agence Avenue Paris, explique que pour répondre à la forte demande, ils ne publient plus d’annonces ou ne les maintiennent en ligne que temporairement, attribuant les logements aux clients les plus qualifiés avant même leur libération par les locataires précédents.
À l’échelle nationale, les annonces de locations ont chuté de 30 % depuis septembre, exacerbant la compétition pour les rares logements disponibles. Face à cet afflux d’appels dès la mise en ligne d’une annonce, certaines agences ont décidé de ne plus répondre au téléphone. Parallèlement, le marché de la vente immobilière connaissant un ralentissement, les locataires prolongent leur séjour dans leurs logements, portant la durée moyenne d’un bail à 40 mois, contre 30 mois auparavant.
Malgré cette diminution de l’offre, la demande continue de croître de manière significative. En comparaison avec 2022, le nombre de candidatures pour une location a triplé. Cette situation met en évidence la crise du logement qui sévit en France, avec une pénurie de logements locatifs accessibles pour de nombreux ménages.
Selon les données officielles de l’Insee, le taux de vacance des logements locatifs en France est passé de 2,9 % en 2019 à 2,3 % en 2021, illustrant une tendance à la baisse de l’offre de locations disponibles. De plus, le nombre de mises en chantier de logements neufs destinés à la location a également diminué de 8,1 % en 2020 par rapport à l’année précédente, selon les statistiques du ministère de la Transition écologique et du Logement. Ces chiffres reflètent la pression croissante sur le marché locatif en France. Les chiffres 2023 font état du même niveau de baisse par rapport aux années précédentes. La situation reste donc préoccupante, d’autant plus que l’épée de Damoclès des interdictions progressives de location des pires passoires thermiques risque de fragiliser encore le marché dans les années à venir.
