Publié le 25 Avril 2025
Depuis le 1er avril 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) a subi une évolution importante. Ce dispositif, qui permet de financer une partie de l’achat d’une résidence principale sans intérêts ni frais de dossier, devient plus flexible, notamment pour l’achat de maisons individuelles neuves et pour les zones géographiques. Jusqu’à présent, le PTZ était uniquement disponible pour l’achat d’appartements dans des logements neufs en habitat collectif, dans certaines zones géographiques. Désormais, il est également accessible pour l’achat de maisons individuelles neuves, et ce, partout en France, peu importe la zone géographique. Cette extension vise à offrir plus de possibilités aux primo-accédants qui souhaitent acheter une maison neuve.
Le montant du PTZ varie selon le type de bien acheté et les revenus de l’acheteur. Pour une maison neuve, il peut couvrir entre 10 et 30 % du montant de l’achat, et pour un appartement neuf, il peut financer entre 20 et 50 %, en fonction des revenus du foyer. Cette aide reste valable jusqu’au 31 décembre 2027, offrant ainsi plusieurs années pour en bénéficier. Pour être éligibles au PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser un certain plafond, qui varie en fonction de la commune et du nombre de personnes destinées à vivre dans le logement. De plus, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale dans les deux dernières années, sauf exception. Le simulateur en ligne de l’Anil permet de calculer précisément le montant du PTZ auquel vous pouvez prétendre.
Avec ces nouvelles modalités, le PTZ devient une aide plus accessible et adaptée à un plus grand nombre de personnes, en particulier pour ceux qui souhaitent acquérir une maison individuelle neuve. Bien qu’il ne couvre qu’une partie de l’achat, il représente un levier important pour accéder à la propriété. Pour en savoir plus et évaluer vos droits, n’hésitez pas à consulter les outils en ligne ou à contacter un professionnel.
